乐居买房讯 当咱们以一个“小白”的身份着手买房的时分，往往被一些房地产术语搞得云里雾里，稍不留意或许还堕入购房圈套。

  吐血整理了最常用的房地产名词解释，期望给即将买房或许今后买房的朋友一些参阅。

  五证包含建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、修建工程项目施工许可证、国有土地运用权证、第五是商品房预售许可证 。

  最主要应该看两证，国有土地运用证和预售许可证，这两种要核发，看精确了，一般原则上就没问题，特别是预售许可证。

  现房便是买了装饰一下就能住或是开发商已装饰过的；期房便是还没有盖好，要等一段时间(比方一年或两年)才干入住；尾房便是在座楼快卖完了，最终剩余的几套，一般都是房型和朝向比较差的，但也有开发商捂住的好房子，但往往比开盘时贵。

  开发商在没取得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内以一种内部认购的方法提早出售商品房。

  公积金借款是指由各地住宅公积金管理中心，托付商业银行向缴存住宅公积金员工发放的房子典当借款。

  住宅组合借款，是指契合某银行个人住宅商业性借款条件的借款人，一起缴存住宅公积金，在办理个人住宅商业性借款的一起，还可向银行请求个人住宅公积金借款。

  预价格是商品房预（销）售合同中的专用术语，预价格不是正式价格，一般开发商都会涨价。