买房几乎是任何一个人都要做的事，然而房地产入门并不易，而对新手来说，开发商或售楼小姐的几句话就可能让你买了房后吃亏不已，这是任何购房者都不愿看到的，因此，买房前准备好是十分必要的，本期为你整理了房地产行业的一些专业术语，让您能够迅速入门，唬住开发商，当然，因房地产行业涉及面较广。

  买房几乎是任何一个人都要做的事，然而房地产入门并不易，而对新手来说，开发商或售楼小姐的几句话就可能让你买了房后吃亏不已，这是任何购房者都不愿看到的，因此，买房前准备好是十分必要的，本期为你整理了房地产行业的一些专业术语，让您能够迅速入门，唬住开发商，当然，因房地产行业涉及面较广。

  房屋产权是指房产的所有者依照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利，中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

  房屋产权证书包括：产权类别、产权比例，房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、它项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。

  住宅的产权一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般来说包括对房屋的占有、使用、、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。

  占有权一般由所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。

  对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”，在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。

  处分权由房主行使，只有房主才有权力处分住宅、房产、如继承、赠予、变卖、抵押等。但当房屋、住宅作为抵押物抵押给债权人时，债权人拥有房屋的处分权。