央行、银保监会日前出台16条办法，着力在金融上支撑房地产商场平衡健康发展。业内人士都表明，这16条办法犹如给楼市注入强心针，进步了房企资金的流动性，增强了购房者的决心。

  11月11日，央行、银保监会联合发布《关于做好当时金融支撑房地产商场平稳健康发展作业的告诉》，《告诉》包含六大项共16条金融支撑房地产的内容，简称金融十六条，触及开发贷、信任借款、并购贷、保交楼、房企纾困、借款展期等许多范畴。

  美智地产商场研究中心总监张镇兰表明，金融十六条对现在相对低迷的楼市是注入了一支强心针，方针现已从保需求、保项目转变为保房企的方向调整，其间答应房企展期和房贷集中度办理过渡期延伸是较为重要的，对优质的房企来讲，可以以时刻换空间，进步资金的流动性。

  张镇兰表明，此次新规除了汇总了过往的房地产方针，还有不少全新的亮点，包含借款额定展期1年，且都可以不降级，不改动征信。实际上，这和第6条坚持信任等资管产品融资安稳是一脉相承的。信任这种特别的融资方式，自身便是衔接房地产项目、信任融资的特别产品，既要确保信任产品的安全性，也要确保信任融资的晓畅。支撑这两类融资合理展期，是针对当时房地产开发贷、信任借款的实际基础上，作出的最有用的调整。

  张镇兰还表明，在此之前，关于房地产的融资，在信贷方针上主要有“三道红线”，在股票商场融资上也是不鼓舞。16条的出台，意味着对房地产融资的大方向，从约束转向支撑。

  “现在楼市比较大的问题是购房者的付出才能和职业决心问题，需求端和供应端是彼此限制的，金融十六条就可以比较好处理决心问题，最少房企保交楼的才能得到大大加强，市民购房决心会更加足，预期江门楼市四季度会逐渐向好，回归到常态化的销量、价格会坚持平稳。”张镇兰说。

  而深耕江门两年多的大型房企粤海集团则表明，此次金融十六条，让他们可以更坚定决心打造好现在的两个项目。甘化粤海拾桂府营销总监梁冠华表明，这次16条办法非常大程度上对房企起到提振决心以及资金支撑，对全体的楼市，包含房价的安稳以及房地产企业保质保量的交给，起到了很大的推进效果。江门是一个很宜居的城市，也是大湾区城市，很多大的开发商看中这一点，咱们关于江门有很深的爱情，期望有时机可以深耕好这个城市。