近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市有关政策。业内的人表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

  11月8日，建设银行在京举行建信住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，来自发改委、财政部、住建部、人民银行、证监会、北京市政府、基金业协会等单位的相关负责人为基金现场揭牌。

  此前，建行曾发布了重要的公告称，拟出资设立住房租赁基金，基金募集规模为人民币300亿元，其中该行认缴人民币299.99亿元，建设银行子公司建信信托有限责任公司下属的全资子公司认缴人民币0.01亿元。建行通过出资设立住房租赁基金，深入推动住房租赁战略实施，以市场化、法治化、专业化运作，收购房企存量资产，与有关方面加强协作，助力探索房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。

  11月13日消息，央行、银保监会已在11月11日向地方下达《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“金融支持16条措施”）。

  16条金融政策主要围绕6个要点开展，即保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极努力配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度。

  亿翰智库认为，此次“地产金融支持16条措施”涵盖内容丰富，且专对于融资端，主要有六大亮点：

  1、对前期过严政策的纠偏。比如，首次出现对于信托融资的管理，改变了前期全盘严控局面，这对于适用非标/信托融资的企业而言带来利好；

  2、对租购并举新制度的政策支持，完善金融配套支持，符合持续推进的“多主体供给、多渠道保障的租购并举的住房制度”的政策导向，助力实现以人为本的城镇化，是维护社会稳定的重要举措；

  3、延续了“保交付”的“三保”基调，“三保”是房地产行业政策调控的底线，不容触及，是维护社会稳定的必然举措；

  4、惠及市场主体本身，给予主体增信支持，避免信用缺失造成的风险蔓延，与“第二支箭”一脉相承；

  对比2018年-2021年民企纾困措施发现，此次“金融支持16条措施”基本覆盖了往年主要的民企纾困措施，融资支持方面未超出此前的政策范畴，但政策力度明显强于历史。

  11月8日，银行间市场交易商协会发文称，支持非公有制企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大非公有制企业债券融资支持工具（“第二支箭”）。有分析认为，这将有效缓解民营房企信用收缩问题，促进民营房企融资恢复，合计年内有近万亿资金直接支持房地产企业。

  11月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府发布通知，即日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关法律法规。台湖和马驹桥执行的是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

  继全国多地出台各类楼市调整政策之后，“鼓励机关企业和事业单位团购商品房”成为近日市场热词，据不完全统计，已有广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、浙江绍兴等20多个城市发布有关政策或活动。业内人士认为，团购商品房不失为当地楼市批量去库存的新选择。

  11月7日消息，西安铁晟房地产开发有限公司45%股权及67174.97万债权在北京产权交易所挂牌转让，底价6.81亿元，项目转让方为中铁房地产集团华中有限公司。挂牌日期截至2022年11月30日。

  11月8日，中指研究院多个方面数据显示，2022年10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元，同比上升16.4%，融资规模年内首现正增长。行业平均利率为3.48%，同比下降2.39个百分点，环比上升0.01个百分点。

  对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，10月单月融资规模首现同比上升，与行业进入下行周期的初期相比，行业融资已出现修复迹象，其中信用债发行同比差距明显缩小。当前央国企为信用债发行主力，受政策支持影响，预期民企融资将有所突破。

  “代建业务作为轻资产运营的典型代表，目前竞争较为激烈，很多房企拥有较为成熟的项目建设能力，都在积极抢占代建市场。”一位区域地产开发企业高管在接受中国证券报记者正常采访时表示。据中国证券报记者不完全统计，目前已有40余家房地产企业入局代建业务，不少房企今年以来加大了代建业务的布局力度。

  11月8日，金地集团（600383.SH）发布了重要的公告，10月公司实现签约金额203亿元，同比上升22.88%；实现签约面积106.7万平方米，同比上升7.07%。今年前10个月，金地集团累计实现签约金额1833.9亿元，同比下降25.21%；累计实现签约面积813.2万平方米，同比下降30.03%。

  陕西建工(600248)11月10日晚间公告，10月，公司及下属子公司中标多项重点项目，金额合计109.03亿元。

  西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局国际港务区分局于2022年11月28日至12月9日以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。

  宗地一，地籍编号为GW2-17-4，位于国际港务区新筑路以东、港兴路以北，净用地面积48165.61平方米（折合72.248亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

  宗地二，地籍编号为GW2-17-5，位于国际港务区港兴路以北、港务大道以西，净用地面积65893.27平方米（折合98.84亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

  本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地一挂牌起始价为人民币3.86亿元，竞买保证金为人民币7800万元，最高限价为人民币4.439亿元；宗地二挂牌起始价为人民币5.252亿元，竞买保证金为人民币1.06亿元，最高限价为人民币6.039亿元。

  据商品住房销售公示平台多个方面数据显示，上周（11.7-11.13）日，西安市共计13个项目拿到了预售证，8个项目进行了价格公示，10盘 2084套房源进行了意向登记！