授米金融近期计算了100余信任项目，2019年新发行的项目中，政信、基建类项目显着增多，而房地产项目慢慢地削减。在政信项目中，简直都是双AA国企或更高评级，部分区域需求土地典当担保。而最新发行的地产信任项目中，大部分都会集在一二线城市，包含百强房企项目也包含非百强当地房企项目，呈现了显着的区域区分。单个强三线城市的地产项目，也是由Top20乃至是Top5的开发商担保。

  1、土地及在建工程典当：项目公司以其持有的无锡市的土地和在建工程后置典当给我司，我司成为榜首顺位典当权人。

  2、股权质押及章、证照监管：H公司以其持有的项目公司51%股权质押；我司派驻监管人员或事务部门人员对项目章证照及建造出售进展监管；

  项目隶属于江苏省无锡市锡山区，距距无锡市政府车程20km，距锡山区政府车程5km，距主商业中心（中山路）车程10km，方位较好。 买卖对手实力微弱： 本项目买卖对手为H集团，房地产职业综合排名榜首，实力雄厚。

  1、无限连带担保：F公司（子公司）、X公司（子公司）、实控人为D公司在借款合同项下的还本付息责任供给连带责任确保担保；

  2、房产典当：S公司以其持有的房产为D公司在借款合同项下的还本付息责任供给典当担保、评估价7亿；

  3、股权质押：S公司以其持有的100%的股权为D公司在借款合同项下的还本付息责任供给质押担保。

  1、主体资质较强。D公司总财物雄厚，盈余才能较强，净现金流安稳，营业额接连两年坐落全国第二，在长三角影响力较大；

  2、区域优势较为明显。德基广场坐落南京市鼓楼区新街口中心地段（南京最富贵区域），有“我国榜首大商圈”之称，交通便当，毗连玄武湖风景优美，配套完全；

  3、项目竞争力优势。D公司二期在建酒店项目为国际超一流品牌——丽思卡尔顿酒店，品牌号召力强，知名度广，且为苏浙皖区域首家，竞争力较强；

  1、土地典当：C公司以其具有的地块”国有土地运用权为项目特定财物收益权供给典当担保，本金典当率不超越65%；

  1、用款项目和典当物为陕西省要点工程，地处区域中心，地理方位优胜——本项目用款项目和典当物均为住所项目，为西安恒大文明旅游城项目的一部分。西安恒大文明旅游城项目为陕西省要点项目，该项目以“恒大童国际主题乐园”为中心，辅以构思文明产业园、五星级城堡酒店、特征小镇、校园、医疗等全方位基础设施。该项目总投达1000亿元。

  2、确保人财物实力很强，社会信用度高，2018年度位列我国房地产百强企业榜首名。

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